Analyses et débats autour de la question du déficit de terrains à bâtir et du blocage de la production foncière qui résulte d'une conjugaison de facteurs à la fois juridiques, politiques, institutionnels et économiques. Présentation de solutions mises en oeuvre pour relancer la production foncière en s'appuyant sur des expériences françaises ou étrangères. ©Electre 2024
L'explosion de la demande immobilière, favorisée par le faible coût du crédit, aurait pu être une bonne nouvelle, si la construction avait suivi. Mais elle a longtemps été freinée par la pénurie de terrains à bâtir. Faute de droits à bâtir, l'abondance de la demande a surtout été absorbée par la hausse des prix du foncier. Chacun à leur façon, les auteurs de cet ouvrage, universitaires, élus ou professionnels de l'immobilier, tentent de démêler les responsabilités: pourquoi a-t-il été impossible d'aménager ou de réaménager en quantité suffisante les terrains nécessaires pour répondre à la demande?
C'est la gouvernance de nos processus d'aménagement, aussi bien en extension urbaine qu'en renouvellement urbain qui est en cause. Une série de blocages juridiques et institutionnels est mise en évidence, mais pour les auteurs, le frein majeur demeure politique: les élus locaux ont, trop souvent, davantage à perdre qu'à gagner, s'ils ouvrent largement leurs territoires aux opérations d'urbanisme: risques contentieux, risques financiers, risques électoraux...
Plusieurs voies porteuses d'avenir sont évoquées en s'appuyant sur des expériences françaises comme étrangères.
Paru le : 29/12/2006
Thématique : Essais d'économie
Auteur(s) : Non précisé.
Éditeur(s) :
ADEF
Collection(s) : Non précisé.
Contributeur(s) : Editeur scientifique (ou intellectuel) : ASSOCIATION DES ETUDES FONCIERES (Paris)
Série(s) : Non précisé.
ISBN : 978-2-905942-40-1
EAN13 : 9782905942401
Reliure : Broché
Pages : 154
Hauteur: 24.0 cm / Largeur 16.0 cm
Poids: 290 g
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