Immobilier, assurance vie : le bras de fer : analyse patrimoniale comparative d'un investissement en assurance vie et d'un investissement en immobilier locatif

Propose une méthodologie innovante de gestion de patrimoine (avec un logiciel associé). Les auteurs posent et mesurent l'ensemble des paramètres qui déterminent la rentabilité d'un investisssement immobilier locatif et celle d'un placement en assurance vie afin d'en permettre la comparaison, tant dans la phase de constitution du patrimoine que dans celle de perception des revenus. ©Electre 2026

Comment choisir entre un investissement immobilier locatif et un placement en assurance vie ?

Se constituer un patrimoine est le but de tout épargnant. L'assurance vie autorise la constitution progressive d'un capital, en toute liberté ; l'investissement immobilier, a contrario, permet la constitution immédiate d'un patrimoine avec généralement pour corollaire la contrainte du remboursement d'un emprunt. À terme l'épargnant attend de son patrimoine, qu'il soit financier ou immobilier, un revenu.
Comment comparer ces deux formules d'épargne, tant dans la phase de constitution des patrimoines que dans la phase de perception des revenus ? C'est à cet exercice difficile que les auteurs apportent une réponse, en posant pour la première fois dans la littérature spécialisée les équivalences mathématiques et actuarielles de ces investissements de nature si différente.
Les auteurs rendent leurs travaux accessibles au grand public par un commentaire éclairé et un logiciel entièrement paramétrable mis à la disposition du lecteur afin qu'il puisse effectuer sa propre analyse, selon sa sensibilité et son environnement. L'examen de la performance intrinsèque de chaque formule est complété par la prise en considération de dispositifs fiscaux particuliers.
Cet ouvrage et son logiciel associé constituent un outil fondamental et incontournable de la gestion de patrimoine.

UN LIVRE : DEUX ORIGINALITÉS

Un comparatif inédit entre la performance de l'assurance vie et celle de l'immobilier locatif

Un logiciel, paramétrable par le lecteur, lui permettant de comparer les rendements actuariels de ses projets patrimoniaux personnels