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Le loueur en meublé : la location meublée, le loueur en meublé non professionnel, les résidences avec services, le loueur en meublé professionnel, la location nue ou meublée

Le loueur en meublé : la location meublée, le loueur en meublé non professionnel, les résidences avec services, le loueur en meublé professionnel, la location nue ou meublée

Auteur : Gérard Vinson

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Résumé

Manuel décrivant l'ensemble des mécanismes qui régissent l'activité de la location meublée. Signale les pièges à éviter, les avantages fiscaux, les points à connaître pour préparer sa succession patrimoniale, les divers produits clés en main, etc. ©Electre 2024

La location meublée occupe une place à part dans le domaine de l'investissement immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).

  • Les BIC offrent la possibilité d'amortir les immeubles mis en location, ce qui permet aux investisseurs particuliers de se constituer un patrimoine leur garantissant des revenus futurs non fiscalisés.
  • Depuis 2009, si le statut de Loueur en meublé professionnel a vu restreindre son champ d'application, de généreuses opportunités fiscales sont désormais offertes aux Loueurs en meublé non professionnels.
  • Qu'elle soit professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP), la location meublée constitue le mode principal de financement de résidences avec services dont la société actuelle a le plus grand besoin : résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD).
  • Les particuliers qui investissent en LMNP dans ce type de résidences bénéficient d'une importante réduction d'impôt pendant 9 ans.

Fiche Technique

Paru le : 26/05/2010

Thématique : Droit civil Codes

Auteur(s) : Auteur : Gérard Vinson

Éditeur(s) : Gualino
Investir

Collection(s) : Côté simple

Série(s) : Non précisé.

ISBN : 978-2-297-00500-5

EAN13 : 9782297005005

Reliure : Broché

Pages : 190

Hauteur: 22.0 cm / Largeur 15.0 cm


Épaisseur: 1.0 cm

Poids: 242 g