Un guide qui présente les différentes démarches que vont devoir accomplir acheteurs ou vendeurs particuliers ou professionnels : investissements immobiliers, prêts, choix du bien. ©Electre 2024

Ce livre est plus qu'une simple présentation de l'immobilier. Il est conçu pour accompagner les acquéreurs et les vendeurs dans leurs démarches immobilières. Il ne veut pas se substituer aux professionnels de l'immobilier mais réalise une synthèse des éléments pratiques, administratifs ou législatifs, utiles à tous les acquéreurs et vendeurs de biens immobiliers ou d'entreprises. Nous commencerons, dans la première partie, par la présentation des investissements immobiliers pour les particuliers, avec les questions de budget, de possibilités de prêts, de choix du bien. Nous continuerons, dans la deuxième partie, par la présentation des investissements immobiliers pour les professionnels, avec également les questions de budget, mais aussi de structure de patrimoine, de possibilités de défiscalisation ou la recherche foncière.

L'acte immobilier est un acte important de la vie qui peut être lourd de conséquences. Ce manuel peut vous éclairer la route parfois longue de la transaction immobilière.

Sur le CD

Des dizaines de lettres types et de documents : administratif, contrats, lettres, fiscal, kit de création, schémas et lois :

Dossier : administratif et divers
Bon de visite
Comparatif des lois de défiscalisation
Déclaration de fin de travaux Cerfa 13408
Formulaire 2759 cession de droits sociaux
Formulaire M0 déclaration immatriculation société civile
Formulaire M0p intercalaire
Formulaire M0 notice explicative
Mandat de recherche
Mandat de vente non exclusif page 1
Mandat de vente non exclusif page 2
Offre d'achat

Dossier : contrats et lettres
Acte de caution solidaire
Acte de cautionnement
Aide pour un compromis, une promesse
Annulation de promesse de vente
Assemblée générale ordinaire de SCI 2
Assemblée générale ordinaire de SCI 3
Assemblée générale ordinaire de SCI 4
Assemblée générale ordinaire de SCI
Assemblée générale
Augmentation de loyer
Bail commercial
Bail de location de garage
Bail précaire
Bail professionnel
Bilan prévisionnel dépenses
Compromis de vente
Congé pour vendre
Contrat de colocation à usage d'habitation locaux meublés
Contrat de location saisonnière
Convention collective personnel agents immobiliers
Convention sous seing privé
Convocation AG
Documents demandés par le bailleur au locataire
Etat des lieux bail commercial
Etat des lieux contradictoire
Fiche technique location d'un bien
Les charges récupérables
Lettre congé préavis donné
Lettre de congé du locataire
Lettre de congé pour motif légitime
Lettre de congé pour reprise pour habiter
Lettre de régularisation de charges
Lettre de renouvellement
Bail commercial
Contrat de bail
Fiche descriptive complète d'un bien immobilier
Lettre d'annulation d'achat d'un appartement
Lettre de résiliation d'un mandat exclusif immobilier
Lettre mettant fin au mandat exclusif donné à un agent immobilier
Mandat de gestion spécimen
Mandat de vente exclusif
Mandat de vente non exclusif
Mandat exclusif de location
Mandat exclusif de recherche d'un bien
Mandat exclusif de recherche
Mandat exclusif de vente 2
Mise en demeure de faire des travaux
Modèle courrier régularisation
Modèle d'offre d'achat 2
Modèle d'offre d'achat d'immeuble
Modèle état lieux immeuble nu
Notice information acquéreur
Offre d'achat
Partie législative du code du patrimoine
Procuration
Promesse de vente synallagmatique 2
Promesse synallagmatique de vente
Promesse unilatérale de vente
Quittance de loyer
Reçu de dépôt de garantie
Règlement intérieur SCI
Réparations à la charge du locataire
Résiliation de contrat de location
Révision du loyer en cours de bail
Solidarité entre colocataires concubins
Statut type club d'investissement
Statuts types de SCI de location

Fiscal et lois
Formulaire 2072 DSF
Formulaire 2072 NOT
Formulaire déclaration modèle H1
Toutes les lois

Kit création SCI
Assemblée générale de SCI
Bail commercial type
Déclaration de non-condamnation
Droit de jouissance privatif
Formulaire M0 déclaration
Formulaire M0 notice explicative
Formulaire M0p intercalaire
Liste des pièces pour constituer une SCI
Plan de financement SCI neutre
Pouvoir SCI
Procuration
Publication SCI
Statuts SCI type
Formulaire TNS

Dossier : schémas
Déductibilité des intérêts
Etapes de construction
Exemple d'acte de cession parents/enfants
Fonctionnement CEL
Fonctionnement PEL
Fonctionnement prêt 0
Fonctionnement prêt 1
Fonctionnement prêt accession sociale
Fonctionnement prêt conventionné
Plus-value sur la cession de parts de SCI
Schéma de la recherche foncière
Schéma de la rémunération du gérant SCI

En bonus : 9 quizz pour tester vos connaissances !