Manuel décrivant l'ensemble des mécanismes qui régissent l'activité de la location meublée. Signale les pièges à éviter, les avantages fiscaux, comment préparer sa succession patrimoniale, les divers produits clés en main. ©Electre 2024
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L'univers de la location meublée vient d'être bousculé par la loi de finances pour 2009. En effet, si le statut de Loueur en meublé professionnel a vu restreindre son champ d'application, de nouvelles et importantes opportunités fiscales sont maintenant offertes aux activités de Loueur en meublé non professionnel.
La location meublée occupe une place à part au sein de l'investissement immobilier locatif. En effet, si les profits tirés de la location nue, la plus répandue et la mieux connue, relèvent des revenus fonciers, ceux de la location meublée appartiennent à la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) qui permettent d'amortir les immeubles mis en location. Ainsi les investisseurs particuliers peuvent se constituer un patrimoine qui leur permet de bénéficier de revenus futurs non fiscalisés.
Qu'elle soit professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) la location meublée contribue particulièrement au développement des résidences avec services gérées par un exploitant spécialisé. Elle constitue d'ailleurs le mode de financement privilégié de ce type d'établissement (résidences pour étudiants, résidences de tourisme, établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD)) dont la société actuelle a le plus grand besoin.
Destiné aux professionnels de la gestion de patrimoine et aux particuliers, le présent ouvrage fait le tour du nouveau panorama juridique, financier et fiscal de la location meublée. Il en décrit l'ensemble des mécanismes, les opportunités comme les pièges à éviter.
Paru le : 07/04/2009
Thématique : Droit civil
Auteur(s) : Auteur : Gérard Vinson
Collection(s) : Non précisé.
Série(s) : Non précisé.
ISBN : 978-2-297-00492-3
EAN13 : 9782297004923
Reliure : Broché
Pages : 178
Hauteur: 22.0 cm / Largeur 15.0 cm
Épaisseur: 1.2 cm
Poids: 307 g
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