Quatrième de couverture
Acheter ou vendre en viager
Le viager permet de vendre son logement tout en continuant de l'occuper jusqu'à son décès. Une formule originale, qui a historiquement séduit quelques personnalités. En 1934, Charles de Gaulle a acheté La Boisserie, à Colombey-les-Deux-Églises, par le biais d'un viager. Plus tard, Valéry Giscard d'Estaing a lui aussi acquis en viager le château familial d'Estaing. François Hollande et Ségolène Royal ont également eu recours à une formule similaire pour l'achat d'une villa à Mougins.
La vente en viager répond aux incertitudes qui planent sur l'avenir des retraites et sur le financement de la dépendance, notamment. Elle permet au vendeur de s'assurer un revenu régulier jusqu'à la fin de ses jours, tout en conservant la disposition du logement. Pour l'acheteur, cela lui permet d'acquérir un bien immobilier avec une mise de départ réduite, en contrepartie d'un aléa lié à la durée de vie du vendeur.
Fonctionnement du viager, fixation de la rente et du bouquet, clauses à faire figurer dans le contrat, précautions à prendre, entretien du logement, fiscalité de la rente... Vous trouverez dans cet ouvrage toutes les réponses à vos questions sur l'intérêt et le fonctionnement du viager, ainsi qu'une étude des solutions alternatives, pour faire le meilleur choix pour votre patrimoine.
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