Parmi les thèmes abordés dans ce volume : les ventes immobilières, la vente avec déclaration de commande, la vente de l'immeuble loué, la vente en viager, la vente sur plan, le leasing immobilier, les ventes judiciaires d'immeubles et de meubles d'immeubles. ©Electre 2024

La Vente - Ventes particulières : Partie 2

Le droit de la vente est une matière féconde aux multiples ramifications. Les dispositions légales régissant la vente ne se résument pas au seul Titre VI du Livre III du Code civil mais sont disséminées aux quatre vents de notre arsenal législatif. Riche en législation, la matière l'est également en jurisprudence et en commentaires doctrinaux. Ce foisonnement des sources auxquelles s'abreuve la matière explique le choix fait de la scission de l'ouvrage en deux volumes.

Le 1^er volume, Principes généraux de la vente propose toute la législation ainsi qu'une sélection de la jurisprudence et de la doctrine pertinentes consacrées au tronc commun de la vente.

Le 2^e volume dont il est question ici, Ventes particulières, examine plus en détail certains contrats de vente usuels.

Une distinction nette est faite entre les ventes immobilières, les ventes mobilières et les autres types de ventes particulières (ventes de type mixte). La concession de vente exclusive, la vente sur plan, la vente en viager, la vente internationale de marchandises, la cession du fonds de commerce, sont ainsi passées au crible (sélectif) de la législation, de la jurisprudence et de la doctrine.

Ce thématique épingle également l'influence du droit européen sur notre droit de la vente spécialement en matière de protection des consommateurs (garanties dans la vente de biens de consommation, droit de rétractation dans les ventes à distance, licéité de l'offre conjointe, ...) ainsi que quelques modifications légales récentes touchant directement ou accessoirement au droit de la vente (loi du 15 mai 2009 modifiant le Code judiciaire en ce qui concerne la vente publique d'immeubles, loi du 6 avril 2010 relative aux pratiques du marché et à la protection du consommateur, loi du 13 août 2011 réformant la procédure de liquidation-partage).

Le juriste désireux de raviver ou de compléter ses connaissances de la matière trouvera, dans ce volume bicéphale de collection du RPRJ, de quoi nourrir utilement sa pratique.

De Verkoop - Bijzondere verkopen: Deel 2

Het recht van de verkoop is een materie die zich leent tot tal van afwijkingen. De wettelijke bepalingen die de verkoop regelen, beperken zich niet alleen tot titel VI van Boek III van het Burgerlijk Wetboek, maar zitten overal verspreid in ons juridisch arsenaal.

De materie is rijk aan wetgeving, maar komt ook uitgebreid aan bod in de rechtspraak en de doctrine. Deze toename van het aantal bronnen waarmee de materie wordt gevoed, verklaart de keuze om het boek in twee volumes op te splitsen.

Het eerste volume van de verzameling, Algemene beginselen van de verkoop, biedt alle wetgeving en een selectie van relevante rechtspraak en rechtsleer gewijd aan de gemeenschappelijke basisbepalingen inzake verkoop.

Het tweede, voorliggende, volume, Bijzondere verkopen, onderzoekt meer in detail bepaalde gebruikelijke verkoopsovereenkomsten.

Een duidelijk onderscheid wordt gemaakt tussen de verkoop van onroerende goederen, verkoop van roerende goederen en andere bijzondere verkopen (verkopen van het gemengde type). De exclusieve verkoopconcessie de verkoop op plan, de verkoop op lijfrente, de internationale verkoop van goederen, de verkoop van handelsfonds, en worden onder de loep genomen op het vlak van wetgeving, rechtspraak en rechtsleer.

Dit onderwerp belicht ook de invloed van het Europese recht op ons recht van de verkoop, meerbepaald op het vlak van consumentenbescherming (garanties in de verkoop van consumptiegoederen, verzakingsrecht bij verkoop op afstand, wettigheid van het gezamenlijke aanbod, ...) en een aantal recente wetswijzigingen die direct of bijkomend samen hangen met het recht van de verkoop (Wet van 15 mei 2009 tot wijziging van het Gerechtelijk Wetboek met betrekking tot de openbare verkoop van gebouwen, Wet van 6 april 2010 inzake Marktpraktijken en Consumentenbescherming, Wet van 13 augustus 2011 betreffende de vereffening-verdeling).

De jurist die zijn/haar kennis van de materie wil heropfrissen of vervolledigen, vindt in deze twee delen van de collectie van de POJT voldoende materiaal om zijn praktijk nuttig te voeden.