L'ouvrage retrace, par des entretiens et des photographies, la conception et la réalisation du projet novateur du bâtiment Etik, un immeuble de 10.000 m2 à la pointe de la technologie en matière de développement durable et conçu par l'agence KCAP. ©Electre 2024

Sodéarif, filiale de développement immobilier de Bouygues Bâtiment Île-de-France, réalise des projets immobiliers de toute nature pour le compte d'utilisateurs, d'investisseurs publics ou privés, et de collectivités locales, principalement dans le cadre de contrat de promotion immobilière, de vente en l'état futur d'achèvement ou de partenariat public/privé.

Sodéarif, organisée en deux pôles (Immobilier d'entreprise, Commerce et Activité ; Logements, Multi-produits et Aménagement) compte aujourd'hui plus de 80 collaborateurs qui s'appuient sur l'expérience des équipes techniques, juridiques et financières de chacune des entités de Bouygues Bâtiment Île-de-France pour développer des projets en immobilier d'entreprise, immobilier commercial, plateformes logistiques, data centers, équipements culturels, équipements sportifs, logements sociaux et résidentiels, équipements médico-sociaux, opérations d'aménagement et de restructuration urbaine.

Cette polyvalence en matière de produits et d'expertise permet à Sodéarif de proposer la solution la plus adaptée aux souhaits de ses clients.

Convaincue de l'impact de son activité sur l'environnement, Sodéarif mène une démarche active de construction durable et s'engage à apporter des réponses aux problématiques propres au développement immobilier :

• s'inscrire dans le contexte urbain et contribuer à son amélioration ;
• répondre aux besoins sociaux économiques locaux ;
• proposer un cadre de vie et de travail de qualité ;
• assurer l'efficacité énergétique des projets ;
• valoriser une approche globale investisseurs/utilisateurs.

Situé au coeur de la ZAC Seguin Rives de Seine à Boulogne-Billancourt, entre le coeur de Boulogne et le nouveau quartier de l'Île Seguin, Etik trouve une place stratégique dans la continuité des quartiers d'affaires de La Défense et d'Issy-les-Moulineaux. Une situation privilégiée à l'interface du centre ville de Boulogne et du nouvel urbanisme de Billancourt, caractérisé par sa faible empreinte énergétique, ses circulations douces et une nouvelle esthétique.

Cet immeuble de 10 000 m² de bureau et 500 m² de commerces est doté d'une architecture bioclimatique résolument novatrice. Cette architecture imaginée par l'agence hollandaise KCAP Architects&Planners et par Ateliers 115 est basée sur une optimisation des ouvertures en fonction de l'orientation et sur une isolation par l'extérieur. Outre sa capacité architecturale, l'immeuble intègre divers dispositifs passifs qui permettent de limiter sa consommation énergétique. Sa conception apporte ainsi une réponse originale et ambitieuse aux problématiques de développement durable et plus particulièrement de maîtrise de l'énergie. L'immeuble bénéficie d'une certification HQE et du label BBC-Effinergie et constitue à ce titre une référence en matière de construction durable.