Des outils et des stratégies de maîtrise des coûts d'aménagement du foncier à destination des collectivités territoriales sont proposés : agir sur la valeur du foncier, différer l'acquisition, dissocier le foncier de l'immobilier ou encore démembrer les droits de propriété. Des exemples issus de pratiques étrangères appuient la démonstration. ©Electre 2025
Maîtriser l'impact économique du foncier
Un enjeu pour favoriser les opérations d'aménagement et de construction
Le foncier représente un des principaux postes de dépense dans une opération de production de logements. Depuis quelques années, la hausse de son prix pèse fortement sur les bilans d'aménagement et de promotion immobilière, concourt à creuser l'écart entre le prix des logements et les capacités financières des ménages et constitue un frein à la production de logements.
Dans ce contexte, il revient aux collectivités territoriales de mettre en oeuvre des outils et des stratégies pour limiter le poids du foncier dans le bilan économique des opérations qu'elles cherchent à promouvoir. Les stratégies et outils d'intervention se sont diversifiés ces dernières années et offrent aujourd'hui la possibilité d'intervenir à toutes les étapes d'un projet d'aménagement ou de construction de logements, de la planification à la commercialisation.
Cet ouvrage vise à éclairer les collectivités et leurs partenaires sur ces outils et stratégies, en les présentant autour de quelques principes d'intervention : agir sur la valeur du foncier, différer l'acquisition du foncier, dissocier le foncier de l'immobilier, démembrer les droits de propriété. L'ouvrage se conclut par une ouverture sur des pratiques étrangères, sources d'inspiration pour développer de nouveaux dispositifs.
Paru le : 21/09/2018
Thématique : Sciences politiques
Auteur(s) : Auteur : Centre d’études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement (France)
Éditeur(s) :
CEREMA
Collection(s) : Références
Série(s) : Non précisé.
ISBN : 978-2-37180-267-4
EAN13 : 9782371802674
Reliure : Broché
Pages : 81
Hauteur: 30.0 cm / Largeur 22.0 cm
Épaisseur: 0.5 cm
Poids: 336 g
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