Une analyse de la pierre papier, un investissement dématérialisé et modulable ayant la réputation d'être durable et rentable. Des supports alternatifs, mieux adaptés à certains cas particuliers sont proposés. ©Electre 2024
Pierre papier : Quel support choisir ?
En complément à l'immobilier physique (à titre de résidence principale, d'agrément ou d'investissement locatif), la « pierre papier », plus souple, s'est développée et a été promue par des gérants spécialisés.
Cet investissement dématérialisé et modulable allie en effet un actif sous-jacent réputé sûr à longue période, offrant le plus souvent un rendement substantiel tout en libérant l'épargnant des contraintes et des risques de l'immobilier physique. Le véhicule d'investissement représentant l'essentiel des encours de la pierre papier (et le plus fréquemment proposé par les réseaux de distribution) est la SCPI (Société Civile de Placements Immobiliers).
Pour autant, est-ce le produit le plus attractif en termes de performances et de fiscalité ?
Des supports alternatifs, moins connus mais souvent plus adaptés aux besoins et aux intérêts des épargnants, (OPCVM immobiliers, OPCI, SCI logées dans des contrats d'assurance-vie) sont pourtant disponibles. Faut-il les choisir ?
Comment concilier la souplesse de l'immobilier dématérialisé et la recherche d'une performance nette à long terme significative ?
L'auteur analyse dans cet ouvrage syncrétique (et synthétique) les différents supports de la pierre papier sous le triple angle juridique, fiscal et financier.
Les spécificités d'un investissement à partir du Luxembourg font l'objet d'un chapitre dédié.
Paru le : 05/10/2021
Thématique : Droit civil
Auteur(s) : Auteur : Thierry Slama
Éditeur(s) :
Legitech
Anthemis
Collection(s) : Bibliothèque de la revue internationale du patrimoine
Contributeur(s) : Préfacier : Guy Marty
Série(s) : Non précisé.
ISBN : 978-2-919814-09-1
EAN13 : 9782919814091
Reliure : Broché
Pages : 111
Hauteur: 24.0 cm / Largeur 17.0 cm
Épaisseur: 0.8 cm
Poids: 202 g
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