Cet ouvrage analyse les motivations des propriétaires pour investir dans la pierre et les logiques économiques et familiales qui déterminent ces investissements, à partir des archives de comptabilité d'immeubles d'un administrateur de biens et des sources publiques, qui éclairent les mécanismes et les rapports sociaux se nouant dans les immeubles à loyers. ©Electre 2024
L'immeuble de rapport
L'immobilier entre gestion et spéculation (Lyon 1860-1990)
L'immeuble de rapport est la forme urbaine dominante en France au XIXe siècle et dans la première moitié du XXe siècle. Il incarne, surtout à partir des années 1850, une organisation dans laquelle la propriété occupante est très minoritaire. La plupart des habitants sont locataires dans des immeubles détenus par des propriétaires rentiers. Les historiens ont déjà abordé ce thème, pourtant, nombre de ses facettes restent méconnues, comme les motivations de l'investissement dans la pierre, les rôles respectifs des logiques économiques et familiales, notamment à l'occasion des successions, ou encore les raisons du passage à la copropriété.
Le présent ouvrage cherche à les explorer en s'appuyant sur une source rare, les archives de comptabilité d'immeubles d'un administrateur de biens. Elles permettent, après des traitements spécifiques, complétés par des sources publiques, d'éclairer les logiques économiques et les rapports sociaux qui se nouent autour des immeubles à loyers, en accordant une place centrale à la question de la rentabilité du placement dans la pierre et de ses effets.
L'étude couvre une longue période, de « l'âge d'or » de l'immeuble de rapport, dans le dernier quart du XIXe siècle à l'amorce de son déclin durant l'entre-deux-guerres. Les analyses que les auteurs proposent ici rencontrent les préoccupations actuelles des politiques du logement et s'inscrivent plus largement dans la recherche sur les phénomènes immobiliers.
Paru le : 24/01/2013
Thématique : Economie générale
Auteur(s) : Auteur : Loïc Bonneval Auteur : François Robert
Éditeur(s) :
Presses universitaires de Rennes
Collection(s) : Histoire
Contributeur(s) : Préfacier : Jean-Luc Pinol
Série(s) : Non précisé.
ISBN : 978-2-7535-2170-4
EAN13 : 9782753521704
Reliure : Broché
Pages : 242
Hauteur: 24.0 cm / Largeur 16.0 cm
Épaisseur: 1.8 cm
Poids: 401 g
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